2018年，消费价格和利率快速增长，但马尼拉大都会区公寓销售创下历史最高纪录，市场供不应求。

但高力（菲律宾）房产咨询公司昨日公布报告，称2019年或难再现此盛况，因为大马尼拉地区可用土地不足，中央商业区的土地价格高涨，新动工公寓数量或许会减少。

高力调研经理乔伊·罗伊·邦多克（Joey Roi Bondoc）在简报中表示，去年，中央商业区的预售公寓达54000套，2017年为53000套。他注意到，170万到590万披索（约合人民币21.96万到76.2万）之间中等价格的公寓的预售量最多。

去年，公寓期房预售量超过房地产开发商推出的43000套。2016年和2017年的该数字分别为35000和36000.

高力认为，今年通胀缓和，央行利率或许不会继续上涨。今年对廉价房和中等价格公寓的需求将维持稳定。

政府耗资最大的基础设施建设工程——马尼拉地铁的13个站中有7个在奎松市（Quezon City），加上LRT-MRT站，城市连通性大大提高，奎松市这个人口最多的城市将因此获益。

所以，Ayala Land公司和Eton Properties公司开发的类似综合地产可能也会建立在该市。

高力还认为，2019年到2021年，在奥迪加斯（Ortigas）新建住宅楼补充该地区办公空间也具有良好前景。

由于马卡蒂（Makati）和BGC可用土地资源稀少，高力要求开发商在边缘地区寻找可用资源。

鉴于中国投资者需求旺盛，高力预计马尼拉湾区将在2021年前超过马卡蒂中央商业区公寓市场。他们建议开发商把马尼拉湾区公寓的价格定在高于600万披索（约合人民币77.49万）/套的高档市场。

让你成为电信网络诈骗的“帮凶”

时至今日，仍然有人相信境外还存在月入过万的“高薪职业”，抱着“一夜暴富”的幻想偷渡出国，甚至还“贴心”的叫上亲朋好友一起去“发财”，殊不知费尽周折、翻山越岭偷越国（边）境后，等待他们的将是噩梦般的折磨，此后不仅一家团聚无望更会受到法律的严惩。

近日，就有4名凤山男子轻信“朋友”的“甜言蜜语”，妄图偷越国（边）境去实现自己的“发财之梦”，不曾想他们的“发财梦”没实现，却已被凤山县公安局联合云南警方成功抓获。

原来，罗某于二月份的时候在与朋友黎某聊天时得知黎某目前在泰国从事网络赌博行业，一个月轻轻松松就能赚取十几万的收入，拉得赌客参与越多收入也就越多。俩人在黎某的蛊惑下，对境外这份“高薪工作”垂涎三尺，心中便萌生了前往泰国赚大钱，从此过上逍遥生活的念头。于是俩人就各自邀约了自己的好朋友龙某和石某，随其一同准备前往泰国实现“发财梦”。

高力认为，由于租赁（平均收益5.1%）仍是马尼拉大都会地区最有吸引力的投资方式之一，加上富有的菲律宾人、外国投资者和沿海博彩公司仍有需求，该地区的高档住宅需求仍将保持旺盛。