什么是住房抵押贷款？它是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押炸金花游戏，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。自2022年几次降息降准之后，2022年住房抵押贷款申请需要哪些条件呢？

　　一、对抵押房屋的要求

　　①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；

　　②房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；

　　③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

　　二、对借款人的要求

　　除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

　　①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

　　②无违法行为和不良信用记录；

　　③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

　　④银行规定的其他条件。

　　购房者在申办住房抵押贷款之前需要对银行的相关利率进行了解，对自己的贷款资格进行把握，只有满足基本贷款条件，才能顺利办理贷款。在贷款之前对贷款总额进行计算或者咨询，对个人还款能力进行评估，这样不会耽误买房，也不会影响以后还贷。

　　微信公众号：融360房贷（fangdai123）

需要说明的是，上市银行很少单独披露房地产开发贷款方面的情况，本报告的数据来源为银行财报中对公贷款投向为房地产业;的条目，该条目的统计口径主要包括开发贷款、经营性物业抵押贷款和其他发放给房地产行业企业的非房地产用途贷款等多个方面，其中以开发贷为主，但不等同于开发贷，本报告称之为对公房地产业贷款;。对公房地产业贷款;反映了银行对房地产公司发放贷款的情况，也可以从侧面反映银行对房地产开发贷款的态度，但它毕竟不是房地产开发贷款，再次提请各位读者注意。

1.1 建行、工行领跑 国有行占据全国个人住房贷款余额的71.88%炸金花游戏